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Illerpark Living - Leben im Illerpark

Herzlich Willkommen im Illerpark Living, einem einzigartigen Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierten Lösungen vereint.

In bester Lage entsteht für Sie ein hochwertiges Wohnensemble, dass insgesamt 41 attraktive Wohnungen verteilt auf 6 Stockwerke umfasst. Die Wohnungen bieten Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.173 m² großzügige, durchdachte Grundrisse.

Zur Auswahl stehen je nach Ihren Bedürfnissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit einer Größe zwischen ca. 34 m² und ca. 126 m².

Zahlen, Daten, Fakten

Haus 1

Vollgeschosse
0
Favicon Illerpark Living

Haus 2

Vollgeschosse
0

Wohnungen

41 Wohnungen

Wohnfläche

ca. 3.173 m²

Energieeffizienz

KfW 55-Standard

Stellplätze

49 Tiefgaragenstellplätze

Zur Wohnungsübersicht

Eine Übersicht der zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie hier.

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Bauzeit

2025-2027

Lage

Filchnerstraße / Theresestraße
89231 Neu-Ulm

Ausstattung

PV-Anlage

Glasfaseranschluss

Große Fensterflächen

mit 3-fach-Isolierverglasungen

Zentralschließanlage

Ein Schlüssel für alle Schlösser

Aufzüge

mit Edelstahlauskleidung von der Tiefgarage in jede Etage

Fußbodenheizung

mit Einzelraumsteuerung

Echtholzparkettboden

in den Wohn- und Schlafräumen

Bodenebene Duschen

mit Edelstahlablaufrinne

Duschkabinen in Glas mit Türe

Elektrische Rollläden und Jalousien

Lüftungskonzept

mit kontrolliertem Luftaustausch

Privatgärten

zur alleinigen Nutzung für die EG-Wohnungen

Lage

Das Neubauprojekt „Illerpark Living“ entsteht am Stadtrand von Ludwigsfeld, einem attraktiven Stadtteil von Neu-Ulm. Direkt an der bayerisch-württembergischen Grenze gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Großstadt Ulm. Die Region steht für eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, eingebettet in eine reizvolle Umgebung unweit der Iller.

Mit rund 60.000 Einwohnern ist Neu-Ulm eine wachsende und dynamische Stadt, die durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung besticht. Die zentrale Lage unseres Neubauprojekts ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A7 und A8, die sowohl die Metropolregion München als auch Stuttgart in weniger als zwei Stunden erreichbar machen. Der Bahnhof Neu-Ulm und der Hauptbahnhof Ulm bieten Ihnen zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, während der internationale Flughafen Stuttgart in etwa einer Stunde erreichbar ist. Zudem stehen Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien direkt vor Ort zur Verfügung.

Neu-Ulm und die gesamte Region zählen zu den wirtschaftsstärksten Standorten Süddeutschlands. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial macht Ludwigsfeld zu einem gefragten Wohnort. Neu-Ulm ist zudem ein Standort mit umfassendem Bildungs- und Kulturangebot. Neben Kindergärten und Schulen aller Schularten ist die Nähe zur Universität Ulm und zur Hochschule Neu-Ulm ein bedeutender Vorteil, besonders für Familien und junge Fachkräfte.

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